Documenti da richiedere agli intestatari e ai fideiussori
ANAGRAFICI:
- Fotocopia carta identità (fronte e retro e la fotografia ben visibile).
- Codice fiscale (E’ valido anche quello riportato sul tesserino magnetico sanitario).
- Certificato di residenza e stato di famiglia contestuale rilasciato dal comune con
la dichiarazione, in caso di coniugi,
di comunione o separazione dei beni.
Per i coniugi separati
– la sentenza di separazione.
Per i coniugi divorziati
– l’ atto di divorzio.
Per gli stranieri:
- Il permesso di soggiorno.
REDDITUALI
Per lavoratori dipendenti:
- Buste paga dei 3 mesi precedenti a quello in cui si fa la domanda di mutuo.
- Modello CUD relativo ai redditi percepiti nell’ anno precedente a quello in cui si fa la domanda di mutuo oppure il
modello 730
nel caso in cui si sia dovuta presentare la dichiarazione dei redditi.
- Dichiarazione dello
stato di servizio della azienda con cui si lavora.
Per i lavoratori autonomi:
- Modello Unico relativo ai redditi dell’ anno precedente a quello in cui si fa la domanda di mutuo.
- Certificato di iscrizione alla CCIA.
- Iscrizione ad albo professionale in caso di professionista (i professionisti sono soggetti non fallimentari e pertanto
non hanno l’ iscrizione presso la CCIA).
- Iscrizione all’ ufficio IVA.
Per i pensionati:
- Modello cud.
- Certificato di pensione.
Per tutti:
Richiedere se hanno finanziamenti in corso (il loro ammontare, l’importo residuo,
l’importo delle rate e il numero delle rate restanti)
Far sottoscrivere i moduli della privacy per ogni intestatario e ogni fideiussore.
Estratto conto corrente bancario o postale dei 3 mesi precedenti a quello in cui si
fa la domanda di mutuo.
DOCUMENTI RELATIVI ALL’IMMOBILE
- Proposta d’ acquisto o compromesso.
- Planimetrie catastali.
- Certificati catastali.
- Atto di provenienza (nel caso di Donazione occorre l’ Atto di provenienza antecedente la Donazione
e lo stato di famiglia storico della persona donatrice).
- Atto di Mutuo nel caso in cui l’ immobile sia gravato da ipoteca e inoltre l’
importo residuo al momento del rogito.
- Ricevute dell’affitto ultime 3 nel caso in cui il soggetto abiti in appartamento per il quale corrisponda un
canone di locazione.
Immobile in ristrutturazione o appena ristrutturato:
- Autorizzazione del comune per la ristrutturazione
- Nuovi disegni e planimetrie della ristrutturazione
- Certificati catastali
- Planimetrie vecchie catastali
I documenti relativi all’ immobile si rendono indispensabili per poter dare il mandato al perito
che dopo il sopraluogo e l’esame dei documenti stessi può
redigere la perizia. Essa verrà assegnata all’ istituto di credito che a sua volta prepara la relazione
da consegnare al notaio incaricato del rogito.
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